Emplacement prémium pour ce studio de 28.11m² situé Rue Montesquieu, à deux pas des Berges du Rhône et de l’Université Lyon 2.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio est situé au 1er étage d’un immeuble ravalé.

Studio idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro D à 350 mètres – Métro B à 650 mètres – Tramway T1 à 200 mètres.
– Place Bellecour à 850 mètres.
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas.

Bien soumis au régime de la copropriété (13 lots principaux) – Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 22 euros incluant les charges communes générales de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 820 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 267 euros.