Opportunité à saisir pour investisseurs dans le quartier vivant et très recherché de Sans Souci, en face de l’Université Lyon 3.

Dans immeuble de standing, au dernier étage avec ascenseur : lumineuse chambre de bonne de 9m² exposée Est au calme complet et sans vis-à-vis.

Les volumes sont parfaitement optimisés sans aucune perte d’espace.
On retrouve un espace de vie avec coin nuit, bureau/rangements et kitchenette intégrée, une cabine douche et des WC indépendants.
La chambre peut être vendue meublée pour une mise en location immédiate.

Beau potentiel pour un meilleur rendement : Possibilité d’acquérir une deuxième chambre mitoyenne pour une surface de 17,58m² / Travaux à prévoir.

Emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Université Jean Moulin Lyon 3 , Faculté de Médecine, Institut Lumière, Monplaisir.
– Métro D, Tramway T4, Bus C25-69.
– Commerces : boulangeries, supermarchés, boucheries, pharmacies, etc.
– Bar, cafés, restaurants, etc.

Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 34 euros comprenant le chauffage, les charges de copropriétés (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.).
Taxe Foncière : 155 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 408 euros.