• 1 Chambre(s)
  • 50 m² Surface
  • 2 Pièce(s)

2pièce(s)

1 chambre(s)

0 balcon(s)

En exclusivité sur Grandclément : Lumineux T2 de 49m² exposé ouest avec garage et cave.

Dans résidence bien entretenue, Appartement T2 en bon état avec séjour, cuisine indépendante et équipée, chambre de 12m² avec sa salle d’eau attenante et WC séparés.
Une cave en sous-sol et un garage en surface complètent le bien.

Idéal pour un investissement locatif : Appartement vendu loué avec un bail de location nue dont la prochaine échéance est au 11/08/2025 (loyer : 581 euros HC + 80 euros de charges).

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Tramway T3 et futur Tramway T6 + Bus C3/C11/C26.
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée.
– Marché Grandclément 3x/semaine.
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.).

Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 117 euros (dont 80 euros récupérables auprès du locataire).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1399 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 134
    Ville : 69100 VILLEURBANNE
    Code Postal : 69100
    Prix(€) : 173.250
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 24
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 50
    Surface loi Carrez (en m²): 50
    Etage: 1
    Cuisine: IndependanteEquipee
    Etat intérieur: Bon
    Nombre de chambres : 1
    Nombre de pièces : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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