• 2 Chambre(s)
  • 53 m² Surface
  • 3 Pièce(s)

3pièce(s)

2 chambre(s)

1 balcon(s)

Idéal pour de la résidence principale ou Investisseur / Lumineux T3 traversant Est/Ouest de 52,85m² avec balcon / idéalement situé à 200m du métro Flachet et à 800m du métro Gratte-Ciel (Hypercentre).

Beau potentiel pour cet appartement 100% personnalisable à rénover, bien agencé et sans perte d’espace avec :
– séjour exposé Est avec un accès direct au balcon.
– cuisine indépendante et aménagée de 8m².
– 2 chambres de 10m² et 11m² avec parquet d’origine et placards intégrés.
– salle d’eau et WC séparés.

Double vitrage. Faible charges et Taxe Foncière. DPE classé en E. Chauffage individuel. Cave. Parking collectif.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro A (Flachet) à 2 minutes à pied.
– Bus 69 à 4 minutes à pied (Direction Gratte-ciel).
– Bus C26 à 8 minutes à pied (Direction La Doua / Grange Blanche).
– Commerces à proximité (Boulangerie, pharmacie, Carrefour, etc..).
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à maximum 9 minutes à pied.

Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de 66 euros incluant les charges de copropriété et de bâtiment.
Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de 66 euros incluant les charges de copropriété et de bâtiment.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 786 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1225
    Ville : 69100 VILLEURBANNE
    Code Postal : 69100
    Prix(€) : 189.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 21
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 53
    Surface loi Carrez (en m²): 53
    Etage: 1
    Cuisine: IndependanteEquipee
    Etat intérieur: A rénover
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1
    Balcon : 1

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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