• 3 Chambre(s)
  • 110 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

4pièce(s)

3 chambre(s)

Lyon 6 Les Brotteaux / Masséna T4/T5 de 110m² avec cave et garage
Ce bel appartement atypique à Lyon 6 est présenté par le service de vente du syndic de copropriété de cet immeuble / PETRUCCI CONVERT.

Située Rue Tronchet entre le Parc de la Tête d’Or et Les Brotteaux : T4/T5 traversant Nord / Sud de 110,18m² bien agencé en rez-de-chaussée / jardin (calme) au sein d’une copropriété de 1900 à taille humaine, fermée et sécurisée.

A RÉNOVER – Beau potentiel -Cachet de l’ancien – Idéal pour personnaliser son logement et en faire un bien atypique et cocooning (accompagnement possible sur les travaux).

Côté jour, on retrouve un salon de 17,90m² et une salle à manger de 9.74m² avec parquet chêne et le charme d’une cheminée.
Pour les amateurs de grands espaces , ces deux pièces peuvent également être réunies en une spacieuse pièce de vie de 28m²
une cuisine indépendante équipée de 12.5m².

Côté nuit, on retrouve 3 chambres avec parquet chêne de 11,35m², 12,07m², 12,49m² dont une avec accès au jardin / Cours commune. (4ème possible dans le séjour),une salle d’eau fonctionnelle de 6m² avec double vasques. WC séparés.

EMPLACEMENT PREMIUM
Métro Masséna à 3 minutes à pied
Parc de la Tête d’Or à 6 minutes à pied
Bus 38 à 5 minutes à pied
C1 et C6 à 4 minutes à pied
T1 /T4 à 11 minutes à pied
A proximité des commerces et des écoles

Double vitrage. Chauffage individuel électrique. DPE classé en E. Nombreux rangements. Cellier. Buanderie. Fort potentiel. Atypique. Hauteur sous plafond. Moulures. Cheminées.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage fermé.

Bien soumis au régime de la copropriété composée de 22 lots. Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 72 euros comprenant les charges de copropriétés : (société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 858 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1192
    Ville : 69006 LYON
    Code Postal : 69006
    Prix(€) : 510.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 22
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 110
    Surface loi Carrez (en m²): 110
    Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
    Etat intérieur: Travaux à prévoir
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1

06.72.20.65.03

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