• 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 110 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

4pièce(s)

3 chambre(s)

2 balcon(s)

Exclusivité située Rue Villon entre Sans Souci et Montplaisir : Lumineux T4/T5 de 110m² en étage avec terrasse de 10m², balcon, cave et garage double.

Dans résidence de standing, Appartement T4/T5 de 110m² traversant Nord/Sud en bon état avec un coin jour ouvert sur deux extérieurs et un coin nuit séparé avec de nombreux rangements.

Côté jour, on retrouve un spacieux séjour de 32m² donnant accès à une terrasse de 10m² exposée Sud et une cuisine indépendante de 12m² donnant accès à un balcon de 3m² sur cour. Pour les amateurs de grands espaces , ces deux pièces peuvent également être réunies en une spacieuse pièce de vie traversante de 50m² !

Côté nuit, on retrouve 3 chambres de 11 à 15m² (4ème possible dans le séjour), 4 placards muraux aménagés, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une buanderie attenante pouvant également être transformée en seconde salle de bains et des WC séparés.

L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol de 4m² et il est possible d’acquérir en supplément dans la résidence un garage double de 25m² qui est équipé d’une infrastructure individuelle permettant la recharge d’un véhicule électrique.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro Sans Souci à 550 mètres et Montplaisir à 700 mètres.
– Tramway T4 Lycée Colbert à 650 mètres.
– Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 300 mètres.
– Ecole, collège, lycée et université à 600 mètres.

Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots principaux) – Charges mensuelles : 96 euros incluant les charges de copropriété, d’ascenseur et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1160 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1161
    Ville : 69008 LYON
    Code Postal : 69008
    Prix(€) : 515.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 39
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 110
    Surface loi Carrez (en m²): 110
    Etage: 3
    Cuisine: Equipee
    Etat intérieur: Bon
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1
    Balcon : 2

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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