• 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 80 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

4pièce(s)

3 chambre(s)

0 balcon(s)

Idéalement situé sur le secteur de Reconnaissance Balzac, lumineux T4 traversant Est/Ouest avec vue dégagée et zéro vis-à-vis dans résidence avec parc.

Beau potentiel pour cet appartement T4 à rénover de 77m² avec :
– Pièce de vie possible de plus de 35m² car cuisine ouvrable sur le séjour.
– Cuisine avec cellier.
– 3 chambres au calme complet donnant sur le parc fermé de la copropriété.
– Salle de bains, WC séparés et possibilité de création d’un petit coin buanderie.

L’appartement dispose d’une cave en sous-sol et il est possible d’acquérir en supplément un garage en surface dans la copropriété.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Tramway T3 à 550m, Bus C11 à 100m, Bus C3 et 69 à 500m et arrivée prochaine du T6 à deux pas.
– Ecoles à 400m, collège à 50m et lycée à 750m.
– Commerces, boulangeries, supermarchés, fleuristes etc. à 500m.

Bien soumis au régime de la copropriété (74 lots principaux) – Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 378 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage et d’eau froide. Les charges de chauffage seront amenées à baisser en 2025 avec la souscription d’un nouveau contrat gaz plus avantageux.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4539 euros.

Partager sur les réseaux:

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur pinterest

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1176
    Ville : 69100 Villeurbanne
    Code Postal : 69100
    Prix(€) : 219.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 74
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 80
    Surface loi Carrez (en m²): 80
    Etage: 2
    Cuisine: Indépendante meublée
    Etat intérieur: A rénover
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle de bain : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence. Conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à l’agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier
En savoir plus