• 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 83 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

4pièce(s)

3 chambre(s)

2 balcon(s)

Entre Villette et Dauphiné Lacassagne, lumineux T4 de 83m² traversant Nord/Sud bénéficiant d’une vue dégagée et d’aucun vis-à-vis avec :
– Séjour donnant accès à un premier balcon de 4m².
– Cuisine indépendante donnant accès à un second balcon de 4m²
– Possibilité de déplacer la cuisine pour une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m².
– 3 chambres 11m², 12m² et 13m².
– Salle de bains et WC séparés.
– Cave en sous-sol.

Appartement personnalisable à fort potentiel (accompagnement possible sur les travaux) – DPE en D – Double vitrage – Chauffage individuel – Faibles charges et taxe foncière.

Idéalement situé entre les secteurs de Villette et Dauphiné Lacassagne, à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Tramway T3 à 500 mètres et T4 à 700 mètres.
– Bus C11 / C13 / C16 / 25 / 69.
– Commerces, restaurants, bars et cafés.
– Crèches, écoles et universités.

Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots) – Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 99 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1090 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1192 euros.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1168
    Ville : 69003 LYON
    Code Postal : 69003
    Prix(€) : 279.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 53
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 83
    Surface loi Carrez (en m²): 83
    Etage: 3
    Cuisine: Indépendante Aménagée
    Etat intérieur: A rénover
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle de bain : 1
    WC : 1
    Interphone : 1
    Ascenseur : 1
    Cave(s) : 1
    Balcon : 2

06.72.20.65.03

Ce bien m'intéresse :


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