Situé au nord de Dardilly à la limite avec Dommartin et Limonest, cette maison de famille de 242m² sur parcelle de 5700m² avec piscine chauffée dispose de 8 pièces, 6 chambres, une véranda et de deux dépendances de 60m² et 80m².
On retrouve au niveau principal : une pièce de 42m² avec cheminée composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger avec sa véranda, une cuisine de 28m² avec cheminée ouverte sur la terrasse face à la piscine, une suite parentale de 24m² avec sa chambre et sa salle de bain attenante, une chambre de 11m², une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie de 9m².
On retrouve à l’étage : un bureau de 15m² ouvert sur le séjour en contrebas, une suite parentale de 19m² avec sa chambre, son dressing et sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires de 12m² et 18m² avec vue sur le jardin, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté extérieurs, cette demeure est dotée de tout ce que l’on peut imaginer lorsqu’on pense à une maison de famille :
– un parc de 5700m² bien entretenu offrant une intimité totale.
– une piscine chauffée de 13 x 6 avec sa terrasse et son pool house intégrant la machinerie de la piscine et une véritable cuisine d’été.
– deux dépendances de 60m² et 80m² en retrait de la maison et en limite de parcelle qui représentent un beau potentiel de plus-value immobilière car toutes deux attenantes l’une à l’autre et équipées d’arrivée d’eau, de l’électricité et d’une cheminée fonctionnelle pour l’une.
Si vous êtes en quête pour votre famille d’un lieu de vie paisible, cette demeure saura vous séduire par :
– son cadre de vie arboré avec en compléments de nombreux sentiers de randonnée aux alentours.
– sa position privilégiée au nord-ouest de l’agglomération lyonnaise avec un accès rapide aux axes routiers.
– sa parfaite intégration à la métropole lyonnaise avec la possibilité de rejoindre en direct Vaise avec le réseau TCL grâce à ligne 61 arrêt Dardilly Les Longes à 500m de la maison.
– la présence à 5 minutes à pied des lignes de ramassage scolaire JD32 (Collège Laurent Mourguet à Ecully, Collège J.P Rameau à Champagne et Lycée Agricole de Dardilly) et JD843 (Collège Sacré Coeur à Ecully).
Pour plus d’informations et recevoir le dossier photos complet, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.
